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不懂租房政策又遇无良房客 美加州华人房东吃闷
日期:2020-06-26    访问量:

  中国侨网6月22日电 据美国《世界日报》报道,疫情期间为防备住民因无力付出房租而无家可归,加州当局推出一系列政策掩护房客。这些政策却被一些问题房客当做可觉得所欲为的“尚方宝剑”,令很多华人房东无计可施。

  住在美国阿罕布拉市(Alhambra)的华人房东Sandy,最近被一名问题房客搞得焦头烂额。这位房客是2016年入住,之后几年这位自称独居的房客,一直都定时交租,Sandy也因家事忙碌而恒久未去查抄房间。然而在疫情期间,这位房客以加州政策为由停交房租,加上克日接到邻人噪音投诉,Sandy才亲自前去查察。功效一开门却发明室内竟住着数位生疏房客,她一问邻人才知道,那位号称独居的房客已有多月没在公寓露面。邻人都觉得Sandy已将该房转租他人。

  得知此过后,Sandy立即接洽问题房客要求表明。但这位房客一直拒接电话。Sandy再三接洽未果后,不得已向这位房客发出最后通牒,暗示若再拒绝相同就走法令途径。然而房客不单没有因此表示出理性相同的意愿,反而在电话中对Sandy大吼大呼,暗示本身有加州政策掩护,Sandy无权过问干与房客的小我私家抉择。

  Sandy提及,她的儿子还在上大学,学费险些完全倚靠房租。她领略疫情期间各人都不容易,愿意与房客在房租问题上做出一些让步。但这位房客不单拒绝交换,更在未经她同意下擅自将衡宇转租给生疏人,令她难以接管。但于她不擅长英文,也不懂法令划定,www.9505.com,对这位房客一筹莫展。

  在疫情期间,像Sandy这样被问题房客骑劫的房东不在少数。个中很多房东由于语言障碍或文化隔膜,不能或不敢向相关机构求助,从而让很多无良房客得觉得所欲为。对此,一位房产专家暗示,今朝加州固然答允面对经济压力的房客临时停缴房租,但也要求房客向房东提供收入低落证明,并与房东保持相同。

  在Sandy的案例中,房客不单擅自将房间转租他人,还拒绝与房东举办根基交换。在这种环境下,Sandy可以先向法令参谋咨询内地的租房政策,并抉择通过调整照旧诉讼办理问题。

  房产专家暗示,在疫情期间房客与房东呈现斗嘴难以制止。但若能基于彼此领略举办理性会谈,往往是办理问题的最佳方法。若碰着蛮不讲理的问题房客,房东也不消惶恐。因为从法令上,房客在获恰当局对其居住权的掩护的同时,www.145.com,也必需推行与房东相同的相关义务。房东泛泛要努力相识各地的租房政策,妥善拟定和保管租房协议外,也应该勇于在须要时通过法令手段,掩护自身的合法权利。(郑敖天) 【编辑:韩辉】



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